شهروندی ترکیه از طریق برنامه سرمایه گذاری در زمینه خرید ملک

سرمایه گذاران خارجی

ترکیه سرمایه گذاران خارجی زیادی دریافت کرده است. این سرمایه گذاری برای بهبود سریع زیرساخت های ترکیه استفاده میشود. صندوق های املاک مستقر در اروپا و خلیج فارس نیز، درحال سرازیر کردن پول به این کشور هستند. دبی بعنوان مقصدی جذاب در ترکیه، سرمایه گذاری بالایی دارد. سرمایه گذاران شرکتی در حال ایجاد استراحتگاه های جدید، زمین های گلف و سایر امکانات توریستی هستند. درحالی که بودجه عمومی، برای بهبود جاده ها و فرودگاه ها هدف گذاری شده. این ها نشانه های روشنی از اقتصاد روبه رشد توریستی است که رشد سرمایه برای سرمایه گذاری های امروزی املاک را به شدت افزایش میدهد.

 

قوانین جدید

برنامه شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری بر ای اولین بار  در سال 2017 معرفی شد و در تاریخ 2018 اصلاح شد.

در چهارچوب این قوانین و مقررات، ترکیه اکنون به خارجیانی که املاک و مستغلات به ارزش حداقل 250000 دلار آمریکا در ترکیه خریداری کنند، به شرط عدم فروش ملک به مدت حداقل 3 سال، تابعیت میدهد. خرید ملک در ترکیه، یکی از ساده تریت روش های سرمایه گذاری در این کشور میباشد.

برای املاک و مستغلات خریداری شده بین تاریخ های 2017 و 2018، ارزش املاک باید حداقل 1000000 دلار و بالاتر باشد.

ارزش دلاری ملک، براساس نرخ ارز موثر بانک مرکزی ترکیه در تاریخ معامله، محاسبه میشود. گزارش ارزش گذاری املاک، رسیدهای بانکی و ارزش سند مالکیت باید هرکدام بطور جداگانه بیش از حداقل مبلغ سرمایه گذاری باشند.

درخواست برای مالکیت مشترک یا مالک چندگانه، امکان پذیر است. هیچ محدودیتی درمورد نوع اموال غیر منقول بدست آمده وجود ندارد. ( مسکن، دفتر، زمین، مزرعه و غیره )

املاک مورد نظر برای خرید و درخواست شهروندی را فقط میتوان از شهروند یا شرکت های ترکیه خریداری کرد.

اموال پس از یک بار استفاده، مجدد مشمول اخذ تابعیت نمیشوند.

 

از دیگر شرایط لازم برای شهروندی از طریق سرمایه گذاری :

• حداقل 250000 دلار آمریکا در املاک و مستغلات
• حداقل 500000 دلار آمریکا سرمایه ثابت ( زمین، ماشین آلات و تجهیزات تولید کالا، سهام شرکت )
• حداقل 500000 دلار آمریکا یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه در حساب بانکی ترکیه، با شرط عدم برداشت برای حداقل 3 سال
• حداقل 500000 دلار آمریکا یا معادل آن در اوراق قرضه دولتی، با شرط عدم برداشت برای حداقل 3 سال
• حداقل 500000 دلار آمریکا یا معادل آن در سهم صندوق سرمایه گذاری خطر پذیر
• ایجاد شغل برای حداقل 50 نفر با تایید وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی. زمان کار کارکنان ( تمام وقت ) در 6 ماه گذشته درنظر گرفته خواهد شد.

متقاضی ممکن است همراه همسر، فرزندان تا سن 18 سالگی باشد و فرزندان دارای معلولیت در هر سنی باشد.

متقاضی میتواند سرمایه گذاری و درآمد عادی آنرا حفظ کرده و همزمان تابعیت خود را کسب کند.

 

بر خی از مزایا عبارت اند از :

• سفر بدون ویزا به بیش از 100 کشور جهان

کشورهایی مثل برزیل-آرژانتین-دومینیکا-گرجستان-اندونزی-ونزوئلا و ...

طبق آخرین آمار در سال 2021، پاسپورت ترکیه دارای رتبه 57 در جهان است.

• پوشش کامل سلامت کل خانواده و بهره مندی از بیمه قدرتمند ترکیه
• برنامه بازنشستگی
• تحصیل رایگان در مدارس دولتی و دانشگاه ها
• اجازه شهروندی چندگانه
• برای درخواست تابعیت ترکیه نیازی به اقامت در ترکیه ندارید. حتی اگر در خارج از کشور باشید، با وکالت نامه ای توسط وکیل خود،د میتوانید برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام کنید.

این برنامه همچنین میانبرهایی برای جابجایی در  بریتانیا و ایالات متحده تحت دسته بندی ویزاهای ویژه مناسب برای شهروندان ترکیه، فراهم میکند. سرمایه گذاران خارجی ممکن است روند تبدیل شدن به شهروندی بریتانیا را با نقل مکان به بریتانیا، بعنوان یک تمدید سودمند برای توافق نامه های بین دو کشور آغاز کنند. همچنین با داشتن ویزای سرمایه گذاری، امکان زندگی در آمریکا وجود دارد.

 

بهترین مکان برای خرید ملک در ترکیه کجاست ؟

اگر به خرید ملک در ترکیه فکر میکنید، ترکیه سی و ششمین کشور بزرگ جهان، دارای مناظر، آب و هوا و زیرساخت های متنوع است.

میتوانید یک ویلای ساحلی، یک آپارتمان دنج در یک محله تاریخی، یک پنت هاوس کاملا جدید یا یک کلبه بازسازی شده را انتخاب کنید. همچنین املاکی وجود دارند که متناسب با طیف وسیعی از بودجه ها هستند.

در اینجا ویژگی های مختصری از این مناطق را بیان خواهیم کرد که بین سرمایه گذاران خارجی محبوبیت خاصی دارند.

 

استانبول

اگرچه پایتخت ترکیه آنکاراست، اما قطب اصلی اقتصادی، آموزشی و توریستی استانبول است. این شهر که بزرگترین شهر کشور است، دو فرودگاه مسافربری دارد. اکثر خریداران ملک یا افراد محلی یا مهاجران در این شهر شاغل هستند. خارجیانی که قصد دارند از خانه و آپارتمان استانبول بعنوان مقصد تعطیلات یا بازنشستگی استفاده کنند، از زندگی در اینجا لذت خواهند برد. این شهر از زیرساخت های توسعه یافته ای برخوردار است. استانبول به سرعت درحال توسعه است و بسیاری از محله های آن در حال بازسازی هستند. سرمایه گذاران باتجربه از این فرصت برای خرید مکان های آن استفاده میکنند که بزودی قیمت آنها افزایش میابد.

قیمت خرید ملک در استانبول، متوسط هر متر مربع 4500 لیر میباشد. ( حدودا 15 میلیون تومان

 

آنتالیا

این اقامتگاه ساحلی در سواحل مدیترانه واقع شده و دارای یک فرودگاه است. پس از استانبول این دومین شهر گردشگری محبوب در این کشور است. تقاضا برای خرید ملک در اینجا بسیار قوی ست. قیمت ها بطور شگفت انگیزی مقرون به صرفه هستند و جوامع متعددی از کشورهای مختلف غربی در اینجا ساکن هستند.

خرید ملک در آنتالیا، هر متر مربع 4100 لیر میباشد. ( حدودا 12 میلیون تومان )

 

آلانیا

در بین سرمایه گذارنی که آپارتمان و خانه برای اجاره فصلی میخرند  بسیار محبوب است. اگر به گلف علاقه دارید، به خرید خانه در Belek فکر کنید زیرا این بهترین مکان برای انجام این ورزش است. اگر گشت و گذار خارجی را ترجیح میدهید، Side را انتخاب کنید. محله Konyaalti و همچنین ساحل Lara نیز برای مهاجران خارجی محبوبیت دارد.

 

بدروم

این استراحتگاه در منطقه Aegean واقع شده و دارای یک فرودگاه است. در اینجا شما با بسیاری از ترک های غربی و خارجی ها ملاقات میکنید. استراحتگاه های Turgutreis و  Yalikavakبه پناهگاه های مهاجران تبدیل شده است.

هزینه خرید خانه، هر متر مربع 3200 لیر میباشد. (حدود 9 میلیون تومان )

 

بورسا

این شهر جزء استراحتگاه های ساحلی نیست. در شمال غربی کشور واقع شده. بورسا احتمالا در چند سال آینده به یک مرکز جهانی تبدیل خواهد شد، زیرا در سال 2014 به فهرست سایت های یونسکو اضافه شده. هر ساله تعداد  بیشتری از گردشگران خارجی  وداخلی برای اسکی در دامنه کوه Uludag به اینجا می آیند.

مهم نیست که کدام منطقه را انتخاب میکنید، میتوانید مطمئن باشید که خرید ملک در ترکیه یک سرمایه گذاری هوشمندانه خواهد بود. کارشناسان میگویند که بازار املاک و مستغلات محلی، هنوز در مراحل اولیه است.

با توجه به اینکه اقتصاد ملی قوی و با ثبات است، این بدین معناست که قیمت مسکن در آینده نچندان دور افزایش خواهد یافت.

 

اگر قصد اجاره یا فروش مجدد محل را دارید، میتوانید سود خوبی از آن کسب کنید. اگر میخواهید به ترکیه مهاجرت کنید یا چند ماه در سال، تعطیلات را در ملک خود بمانید، قطعا از سبک زندگی محلی لذت خواهید برد.