انواع برنامه های سرمایه گذاری در دومینیکا

برنامه شهروندی اقتصادی دومینیکا که در سال 1993 تأسیس شد، به طور قانونی به افراد و خانواده ها در سراسر جهان یک شهروندی و پاسپورت دوم غیر قابل فسخ را تنها در عرض چهار تا شش ماه بدون نیاز به بازدید از کشور ارائه می دهد. کشور جزیره ای کارائیب از شهرت بین المللی بسیار خوبی برخوردار است و در نتیجه، پاسپورت مشترک المنافع دومینیکا دسترسی بدون ویزا یا در بدو ورود به بیش از 115 کشور در سراسر جهان از جمله کل اتحادیه اروپا، سوئیس، بریتانیا، سنگاپور، روسیه، برزیل و هنگ کنگ را فراهم می کند. برنامه شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه گذاری به طور قانونی در قانون تثبیت شده است، و از آنجایی که قوانین محلی هیچ محدودیتی برای داشتن تابعیت دوگانه ندارد، اخذ تابعیت دوم از طریق سرمایه گذاری در این کشور یک فرآیند محرمانه است که نیازی به صرف نظر از تابعیت موجود توسط شخص ندارد.

 

شهروندی مشترک المنافع دومینیکا از طریق برنامه سرمایه گذاری علاوه بر نداشتن شرایط اقامت فیزیکی، زبان، سن، تجربه تجاری یا شرایط تحصیلی ندارد و مصاحبه اجباری نیز وجود ندارد. کشور امن اقتصادی با دموکراسی پارلمانی از یکی از بالاترین استانداردهای زندگی در دریای کارائیب برخوردار است، مالیاتی برای افراد غیر مقیم ندارد، دارای کمترین میزان جرم و جنایت در کل منطقه است و مسلما یکی از طبیعی ترین مکان های روی زمین است. با کوه‌های سرسبز، رودخانه‌ها و آبشارهای بکر بی‌شمار، و سواحل شنی سفید و سیاه خیره ‌کننده. از همه مهمتر، دومینیکا ارزان ترین شهروندی را از طریق برنامه سرمایه گذاری در جهان با پاسپورت دوم معتبر ارائه می دهد که از 100000 دلار شروع می شود.

 

• نکته مهم

 هزینه شهروندی در دومینیکا حداقل تا سال 2021 بدون تغییر باقی خواهد ماند. معیارهای سرمایه گذاری برنامه شهروندی کارائیب قبلاً برنامه ریزی شده بود که به میزان قابل توجهی افزایش یابد و حداقل قیمت پاسپورت دومینیکا با افزایش 75 درصدی به 175000 دلار برسد. این افزایش عمده هزینه اکنون برای مدت نامعلومی متوقف شده است، اگرچه قیمت ها ممکن است پس از پایان همه گیری COVID-19 افزایش یابد، بنابراین ما شما را تشویق می کنیم که سریع عمل کنید.

 

• اقدامات لازم  برای برنامه شهروندی دومینیکا

بخش 101 قانون اساسی دومینیکا و بخش 8 و اصلاحیه قانون شهروندی برنامه سرمایه‌گذاری را در قانون تعریف می‌کند که به افراد واجد شرایط، شهروندی فوری در کشور را با یک مدرک تابعیت اعطا می‌کند. واحد شهروندی دومینیکا توسط سرمایه گذاری (CBIU)، یک مرجع دولتی است که اخیراً در وزارت دارایی تأسیس شده است، همه مقررات تحت برنامه گذرنامه را اجرا می کند و یک نهاد نظارتی است که تضمین می کند فقط متقاضیان شایسته پذیرفته شوند. برای اینکه واجد شرایط در نظر گرفته شوید، متقاضی اصلی باید حداقل 18 سال سن داشته باشد و باید تمام شرایط مهاجرت دومینیکا که در زیر ذکر شده است را داشته باشد.

 

بررسی سابقه کیفری

برنامه شهروندی اقتصادی دومینیکا فقط افراد دارای شخصیت و شهرت برجسته را می پذیرد. برای حصول اطمینان از اینکه فقط به افراد معتبر با موقعیت بی عیب و نقص شهروندی داده می شود، دولت دومینیکا یک آژانس تحقیقاتی خصوصی برجسته دارد که رویه ای جامع را برای همه متقاضیان بالای 18 سال انجام دهد. دومینیکا متعهد به استاندارد نمونه ای از کوشش مناسب برای محافظت از یکپارچگی برنامه سرمایه گذاری شهروندی خود است و تنها افرادی که سابقه کیفری ندارند و سوابق آنها به طور قانونی چک شده است مجاز به اخذ تابعیت در این کشور خواهند بود.

 

سلامتی

برای تایید ملیت دومینیکا، متقاضیان باید از سلامتی عالی برخوردار باشند و باید نشان دهند که از هیچ بیماری مسری رنج نمی برند.

 

سرمایه گذاری مالی

برای واجد شرایط بودن شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه گذاری، یک نامزد باید یا کمک اقتصادی قابل توجهی به یک صندوق دولتی انجام دهد یا املاک و مستغلات تایید شده را در جزیره خریداری کند. در هر دو مورد، متقاضی باید قبل از درخواست برای برنامه، به طور رسمی متعهد به انجام سرمایه‌گذاری شود، اما در واقع تا پس از تأیید اصولاً مجبور به پرداخت کامل نیست.

 

صندوق دولتی

صندوق تنوع اقتصادی دومینیکا (EDF) پروژه های بخش دولتی و خصوصی در کشور را در تلاش برای افزایش توسعه ملی و حمایت از پیشرفت اجتماعی و امنیت مالی جزایر پشتیبانی مالی می کند. پروژه های بخش دولتی که برای تامین مالی توسط این صندوق شناسایی شده اند شامل بازسازی بیمارستان محلی، ساخت مدارس جدید، ساخت استادیوم ورزشی ملی، و ارتقای صنعت دریایی جزیره دومینیکا است. پروژه‌های بخش خصوصی که توسط صندوق تامین مالی می‌شوند، در درجه اول بر پیشرفت بخش‌های فناوری اطلاعات، گردشگری و کشاورزی کشور متمرکز هستند.

برای دریافت شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه گذاری تحت این گزینه، کمک های پولی غیر قابل استرداد زیر باید به صندوق تنوع اقتصادی پرداخت شود:

• متقاضی مجرد - 100000 دلار آمریکا
• متقاضی اصلی و همسر - 150000 دلار آمریکا
• متقاضی اصلی، همسر و حداکثر 2 فرزند - 175000 دلار آمریکا
• افراد تحت تکفل اضافی - هر کدام 25000 دلار آمریکا
• خواهر و برادر واجد شرایط 18 تا 25 - هر کدام 50000 دلار آمریکا
•  

این مبالغ مشارکت به طور قابل توجهی کمتر از سایر شهروندی کشورهای سرمایه‌گذاری در منطقه با پاسپورت‌های مشابه است. برنامه شهروندی اقتصادی دومینیکا ارزش شگفت انگیزی را برای شرکت کنندگان خود ارائه می دهد، و هیچ برنامه شهروندی سرمایه گذار معتبر دیگری چنین معیارهای سرمایه گذاری مقرون به صرفه ای را ندارد که دومینیکا را ارزان ترین برنامه شهروندی بر اساس سرمایه گذاری در جهان می کند. هزینه شهروندی دومینیکا احتمالاً در سال 2021 یا 2022 به میزان قابل توجهی افزایش می یابد و قیمت های کشور را با سایر برنامه های شهروندی کارائیب مطابقت می دهد.

 

کاندیداهایی که تحت گزینه کمک مالی دولتی درخواست می کنند باید با پرداخت کل مبلغ مشخص شده توسط برنامه ظرف 30 روز پس از دریافت موافقت نامه اصولی از CBIU موافقت کنند. با این حال، تا زمانی که متقاضی مرحله بررسی دقیق را گذرانده و در اصل به طور رسمی تأیید نشده باشد، نیازی به مشارکت واقعی ندارند. پس از دریافت رسمی تاییدیه مشروط CBIU، کمک های مالی از طریق حواله سیمی به یک حساب سپرده دولتی تعیین شده در بانک تجاری ملی دومینیکا واریز می شود. اگر درخواستی رد یا پس گرفته شود، کل مبلغ سپرده منهای هزینه کمی درخواست ظرف یک ماه پس از رد یا انصراف، به داوطلب بازپرداخت می شود. در صورت موفقیت آمیز بودن درخواست، تنها پس از امضای سوگند وفاداری قبل از سردفتر اسناد رسمی و صدور گواهینامه های تابعیت و همچنین گذرنامه برای متقاضی اصلی و خانواده آنها، پول توسط دولت از حساب امانی برداشته می شود.

 

جزایر غول‌پیکر در دریای کارائیب با طبیعتی کاملاً دست نخورده - کناره‌های کوه سبز زمردی به سواحل پر شور و اقیانوس ملایم کارائیب می‌رسند. این جزیره دارای 365 رودخانه، یکی از بزرگترین "دریاچه های جوشان" فعال حرارتی در جهان، فراوانی چشمه های آب گرم استثنایی، و انبوهی از درختان نارگیل و گل های گرمسیری درخشان است. با کشف طبیعت شگفت انگیز پیاده روی، غواصی، تماشای پرندگان و سایر فعالیت های اکوتوریسمی که در جزیره فعال آتشفشانی ارائه می شود، تعداد گردشگرانی که هر ساله از دومینیکا بازدید می کنند همچنان در حال افزایش است. با رشد در کنار صنعت گردشگری، مالکیت خارجی املاک و مستغلات در دومینیکا در چند سال گذشته به سرعت افزایش یافته است. آمریکایی‌ها با تعداد بی‌سابقه به کشور بازنشسته می‌شوند و به زیبایی طبیعی جزایر و شیوه زندگی صلح‌آمیز کشیده می‌شوند، و تجار و بازرگانان از سراسر جهان به طور استراتژیک در استراحتگاه‌های لوکس دومینیکا سرمایه‌گذاری می‌کنند، به‌ویژه افرادی از چین، روسیه و خاورمیانه.

 

برای واجد شرایط بودن برای شهروندی دومینیکن تحت گزینه سرمایه گذاری در املاک، متقاضی باید املاک و مستغلات تایید شده در این کشور را به قیمت حداقل 200000 دلار خریداری کند و مالکیت خود را حداقل برای سه سال حفظ کند. اگر متقاضی به مدت پنج سال مالکیت خود را حفظ کند، واجد شرایط فروش مجدد ملک تحت شهروندی با برنامه سرمایه گذاری است. هزینه های درخواست دولتی زیر هنگام درخواست برای برنامه شهروندی اقتصادی دومینیکا در دسته املاک و مستغلات پرداخت می شود:

• متقاضی اصلی - 25000 دلار آمریکا
• همسر - 10000 دلار آمریکا
• خانواده تا 4 نفر - 35000 دلار آمریکا
• خانواده تا 6 نفر - 50000 دلار آمریکا
• خانواده 7 نفره یا بیشتر - 70000 دلار آمریکا
• افراد تحت تکفل اضافی - هر کدام 25000 دلار آمریکا
• خواهر و برادر واجد شرایط 18 تا 25 - هر کدام 50000 دلار آمریکا

 

در حال حاضر چندین پروژه املاک و مستغلات دارای مجوز برنامه شهروندی مشترک المنافع دومینیکا در حال توسعه در کشور وجود دارد. یکی از امیدوارکننده‌ترین آن‌ها، هتل منزوی Cabrits Resort Kempinski توسط Range Developments است که یک هتل مجلل هیجان‌انگیز با مناظر پانورامای خیره‌کننده از اقیانوس و کوه‌ها خواهد بود. یکی دیگر از توسعه‌های قابل توجه املاک و مستغلات دومینیکا، ساحل معتبر Tranquility توسط Sunstone Incorporated است که یک استراحتگاه حساس به محیط زیست با یک آبگرم، مرکز سلامت، استخر، و رستوران در سطح جهانی خواهد بود که همگی در یک زمین ساحلی زیبا به مساحت 4 هکتار واقع شده‌اند.  

 

هر دوی این پروژه‌های املاک و مستغلات مورد تایید CBIU، مالکیت کسری را ارائه می‌کنند که به طور خاص برای شهروندی توسط نامزدهای سرمایه‌گذاری بهینه شده است. برای اینکه به طور رسمی در یک پروژه استراحتگاه دومینیکن مطابق با مقررات CBIU مطمئن شوید، کاندیداهای شهروندی اقتصادی به سادگی 10٪ سپرده را به ملک واریز کرده و قرارداد خرید و فروش را امضا می کنند. پس از تایید اصولی شهروندی دومینیکا، سرمایه گذار هفت روز فرصت دارد تا باقی مانده سرمایه گذاری را پرداخت کند و در آن زمان برای او گواهی مالکیت صادر می شود. سپس این گواهی به مقامات دومینیکا ارائه می شود تا به طور رسمی نشان دهد که معیارهای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به طور کامل رعایت شده است. خرید مالکیت کسری در یک پروژه اقامتگاهی دومینیکا که توسط برنامه شهروندی معتبر است، سریع و آسان است، نیازی به نگهداری یا نگهداری از طرف سرمایه‌گذار ندارد، و بر اساس پیش‌بینی‌های درآمد و سود سرمایه توسعه‌دهنده معمولاً انتظار می‌رود پس از پنج سال پول کافی برگرداند. برای پوشش سرمایه ی سرمایه گذاری شده و همچنین کلیه هزینه های پرداخت شده اولیه.

 

پس از انجام محتاطانه تمام شرایط فوق، یک تبعه خارجی واجد شرایط دریافت شهروندی کامل و قانونی در مشترک المنافع دومینیکا برای خود و خانواده خود است. پس از تایید شهروندی دومینیکا توسط واحد سرمایه گذاری، برای متقاضیان گواهی تابعیت صادر می شود و پاسپورت جدید خود را ظرف یک هفته از طریق پیک دریافت می کنند. زمانی که یک سرمایه‌گذار شهروند دومینیکا شد، می‌تواند ملیت خود را از طریق تبار به نسل‌های آینده منتقل کند.

 

ارزان ترین شهروندی از طریق برنامه سرمایه گذاری

ما معتقدیم که برنامه شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه گذاری ارزش بهتری را برای سرمایه گذاران نسبت به سایر برنامه های شهروندی اقتصادی در جهان ارائه می دهد. امروزه برنامه های سرمایه گذاری متفاوتی برای مهاجرت و شهروندی سرمایه گذاران وجود دارد. مالت، قبرس، بلغارستان، اتریش، مجارستان، آنتیگوا و باربودا، سنت کیتس و نویس، سنت لوسیا و گرانادا همگی برنامه های شهروندی سرمایه گذاری را به اشکال مختلف ارائه می دهند. کانادا، انگلستان، استرالیا، نیوزیلند، سنگاپور و ایالات متحده برنامه های مهاجرت سرمایه گذاری و اسپانیا، پرتغال، یونان و لتونی طرح های ویزای سرمایه گذار اتحادیه اروپا را ارائه می دهند. با این حال، شهروندی دوم بسیار ارزشمندتر از ویزای سرمایه گذاری است، و برنامه های مهاجرت سرمایه گذاران پاسپورت دوم فوری را ارائه نمی دهند. برنامه شهروندی دومینیکا یک شهروند دوم عالی و پاسپورت دوم قدرتمند را با هزینه بسیار کمتر از برنامه های شهروندی سرمایه گذاری در حوزه های قضایی مشابه ارائه می دهد. بسیاری از کارشناسان صنعت دومینیکا را ارزان ترین و آسان ترین پاسپورت دوم در میان شهروندی معتبر کشورهای سرمایه گذاری می دانند. این برنامه کارآمد و با ساختار، دومینیکا را به‌طور بالقوه آسان‌ترین کشور برای کسب شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری می‌کند، مشروط بر اینکه شما سرمایه‌گذاری بدون سابقه کیفری و شهرت خوبی باشید.

 

خرید املاک و مستغلات دومینیکا

تا حد زیادی بزرگترین مزیت برای برآورده کردن معیارهای سرمایه گذاری طرح شهروندی دومینیکا با خرید ملک این است که هزینه قابل بازیافت است و هزینه تمام شده نیست. 36 ماه پس از خرید املاک تحریم شده در کشور، شما تعهد شهروندی سرمایه گذاری را انجام داده اید و مجاز به فروش واحد هستید. مقدار پولی که باید برای خرید ملک دومینیکا برای دریافت پاسپورت خرج کنید در مقایسه با سایر شهروندی کشورهای سرمایه گذاری در منطقه که معمولاً به خرید ملک حداقل 400000 دلار آمریکا نیاز دارند، بسیار کم است.

 

برنامه شهروندی اقتصادی دومینیکا اخیراً هزینه های دولتی را برای گزینه املاک کاهش داده است. در سال 2021 یا 2022، همچنین این احتمال وجود دارد که معیارهای اهدای EDF همانطور که در ابتدا برای 1 آگوست 2016 برنامه ریزی شده بود، به میزان قابل توجهی افزایش یابد.

 

در بسیاری از شرایط، کل هزینه اخذ پاسپورت دومینیکا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با مبلغی که متقاضی باید به صندوق تنوع اقتصادی اهدا کند، قابل مقایسه است. در نتیجه، شهروندی دومینیکا از طریق مسیر املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری می‌تواند ارزش فوق‌العاده‌ای را در مقایسه با مسیر مشارکت ارائه دهد، زیرا بسیاری از مبلغ سرمایه‌گذاری می‌تواند بازیابی شود.

 

 به عنوان مثال، یک متقاضی اصلی و همسر یا همسر و دو فرزندشان می‌توانند با خرید 200000 دلار املاک و هزینه 35000 دلار برای هزینه‌های دولتی برای مجموع 235000 دلار نیاز سرمایه‌گذاری را برآورده کنند - که اکثریت آن پس از سه سال قابل بازیابی است. اگر این زوج به سمت کمک صندوق دولتی رفته بودند، در ابتدا 60000 دلار پس انداز می کردند اما هیچ یک از سرمایه گذاری ها قابل بازیافت نبود.

 

فرآیند مهاجرت خود را از اینجا آغاز کنید

 

برخی از شرکت‌های مشاوره بین‌المللی اقامت و شهروندی ادعا کرده‌اند که صرف‌نظر از حوزه قضایی، شهروندی بر اساس برنامه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات "همیشه گران‌قیمت" است. چنین ایده ای به سادگی نادرست است، زیرا بین افزایش ارزش بازار منصفانه چنین املاک و دستکاری آشکار قیمت تفاوتی قائل نمی شود. افرادی که برای تضمین پاسپورت دومینیکا املاک و مستغلات تایید شده توسط CBIU را خریداری می‌کنند، پس از پنج سال حفظ مالکیت، مجاز به فروش مجدد ملک تحت برنامه شهروندی هستند. با وجود چنین استراتژی خروجی که به سرمایه گذاران این امکان را می دهد تا حق بیمه ای را که در ابتدا برای املاک و مستغلات مجاز دولت خود پرداخته اند، پس بگیرند، به سختی می توان چنین سرمایه گذاری های ملکی را بیش از حد قیمت گذاری کرد. پروژه های تایید شده CBIU معمولا استراحتگاه های لوکسی هستند که مالکیت جزئی را به طور خاص برای شهروندی توسط متقاضیان سرمایه گذاری بهینه می کنند. توسعه‌دهنده چنین پروژه‌هایی به خوبی می‌داند که اکثر سرمایه‌گذاران هلدینگ خود را پس از پنج سال می‌فروشند و بنابراین معمولاً ساختار سرمایه‌گذاری را به گونه‌ای تنظیم می‌کنند که ارزش پیش‌بینی‌شده آن پس از 60 ماه بیشتر از تمام هزینه‌های اصلی و هزینه‌های متحمل شده توسط خریدار باشد.

 

شما می توانید با مشاوره از وکلای مجرب شرکت سرزمین بهتر روش های نوین سرمایه گذاری با قیمت مناسب را انتخاب کنید