اقامت و سرمایه گذاری مونته نگرو

زیبایی طبیعی و پیچیدگی مونته نگرو تنها دلایلی نیستند که این کشور را در حال جذب فرصت های گسترده برای رشد و توسعه نشان میدهد، استقلال اخیر و موقعیت استراتژیک آن همچنین باعث شده است که مونته نگرو در برخی از مهمترین صنایع جهان صاحب نام شود.

مونته نگرو در سال 2006 یک کشور مستقل شد. از آن زمان، دولت سیاست های آن را برای رشد اقتصادی، اشتغال و صادرات کالا و خدمات شکل داده است. این دلیل مهمی است که چرا شما باید در مونته نگرو سرمایه گذاری کنید.

مونته نگرو به دلیل سیستم اقتصادی متمرکز بر تجارت و نرخ پایین مالیات بر شرکت ها، این پتانسیل را دارد که به عنوان یک مقصد برای سرمایه گذاری تبدیل شود.

 بر اساس داده های گزارش سرمایه گذاری جهانی 2020 توسط UNCTAD، کل جریان مستقیم سرمایه گذاری مستقیم خارجی از 490 میلیون دلار در سال 2018 به 453 میلیون دلار در سال 2019 کاهش یافته است، در حالی که موجودی سرمایه گذاری مستقیم خارجی در سال 2019 5.6 میلیارد دلار برآورد شده است و نسبت سرمایه گذاری در بین بالاترین ها قرار دارد.

 در اروپا، بخشهایی که بیشتر سرمایه گذاران را جذب می کنند عبارتند از گردشگری، املاک، انرژی، مخابرات، بانکداری و ساختمان سازی است.

 داده های آژانس ترویج سرمایه گذاری مونته نگرو نشان می دهد که کشورهای اصلی سرمایه گذاری روسیه، ایتالیا ، نروژ ، اتریش ، مجارستان و انگلستان هستند. بر اساس ارقام بانک مرکزی، در یازده ماهه اول سال 2020 ، سرمایه گذاری مستقیم خارجی به 591.2 میلیون یورو کاهش یافته است، از 712.8 میلیون نفر در سال قبل (-17) ، در شرایط بحران ناشی از COVID-19 که 42 درصد را به دنبال داشت.

 کاهش جریانات خارجی مستقیم خارجی این کشور از آزادی اقتصادی و ثبات پولی برخوردار کرد. شرکت های داخلی و خارجی در مونته نگرو از مزایای یکسانی برخوردارند. شرکت های خارجی می توانند 100 درصد یک شرکت داخلی را در اختیار داشته باشند  و سود سهام آنها بدون محدودیت قابل بازگشت است. با این وجود، فساد، سیاسی شدن عدالت، جرایم سازمان یافته ، ثبت تقریبی و غیرقابل اعتماد اراضی و بروکراسی ضعیف موانع سرمایه گذاری هستند.
بخشهایی که بیشتر FDI را جذب می کنند عبارتند از گردشگری ، املاک ، انرژی ، مخابرات ، بانکداری و ساختمان سازی. داده های آژانس ترویج سرمایه گذاری مونته نگرو نشان می دهد که کشورهای اصلی سرمایه گذاری روسیه ، ایتالیا ، نروژ ، اتریش ، مجارستان و انگلستان هستند.

برنامه شهروندی با سرمایه گذاری

• این کشور برنامه "شهروندی با سرمایه گذاری" را راه اندازی کرد که تا پایان سال 2021 ادامه خواهد داشت و به 2000 نفر از شهروندان اجازه می دهد پس از سرمایه گذاری حداقل 350،000 یورو پاسپورت مونته نگرو دریافت کنند. شورای خصوصی سازی و سرمایه گذاری سرمایه ای نهادی دولتی است که روند خصوصی سازی در کشور را مدیریت، کنترل و اجرا می کند، که تقریباً 90 درصد از شرکت های دولتی سابق را درگیر کرده است. بر اساس گزارش تجارت جهانی 2020 ، این کشور از نظر سهولت انجام کسب و کار در بین 190 اقتصاد از نظر اقتصادی دارای رتبه 50 می باشد که در مقایسه با نسخه قبلی پایدار است.
   

 

در صورت سرمایه گذاری در مونته نگرو چه نکاتی را باید در نظر گرفت

مهمترین دارایی های مونته نگرو در زمینه جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی عبارتند از:

- یکی از رقابتی ترین سیستم های مالیاتی در اروپا (نرخ 9) ؛

- نیروی کار واجد شرایط و کم هزینه؛

- ظرفیت گردشگری (دریا ، کوه ، آب و هوا) ؛

- پتانسیل برق آبی ؛

- مذاکرات برای پیوستن به اتحادیه اروپا ؛

- کیفیت خوب سیستم های آموزشی و بهداشتی.

 

نقاط ضعف مونته نگرو که مانع سرمایه گذاری مستقیم خارجی می شود عبارتند از:

- اندازه کوچک بازار داخلی آن ؛

- وابستگی زیاد به بخشهای گردشگری ، ساخت و ساز  و انرژی ؛

- تولید برق تا حد زیادی بر اساس سیستم زغال سنگ است.

- کمبود شبکه های جاده ای و برقی ؛

- بیکاری ساختاری و فقدان پرسنل واجد شرایط ؛

- اهمیت رأی گیری قومی و انسداد سیاسی ؛

- محیط کسب و کار ضعیف ؛

- اقتصاد غیر رسمی قابل توجه (39 از تولید ناخالص داخلی) و میزان مشارکت کم (54). اقدامات دولت برای ایجاد انگیزه یا محدود کردن سرمایه داری در مونته نگرو ، مالکیت خصوصی توسط قانون اساسی محافظت می شود و شامل رفتار برابر با خارجی ها می شود.

مونته نگرو دارای رژیم مالیاتی مطلوبی با پایین ترین نرخ مالیات بر شرکت ها در منطقه با 9 درصد است.

سرمایه گذاران خارجی می توانند در فرآیندهای خصوصی سازی محلی مشارکت کنند و می توانند به طور کلی با شرایط محلی صاحب زمینی در مونته نگرو شوند. سلب مالکیت فقط می تواند برای "هدف عمومی وادار کننده" صورت گیرد و جبران خسارت باید با ارزش بازار منصفانه انجام شود. هیچگونه مصادره سرمایه گذاری خارجی در مونته نگرو انجام نشده است. داوری بین المللی در اختلافات تجاری که شامل سرمایه گذاران خارجی می شود مجاز است.

 

مراحل ثبت نام به حدی ساده شده است که امکان تکمیل کلیه مراحل ثبت نام بصورت آنلاین وجود دارد. علاوه بر این ، قوانین ورشکستگی برای سهولت در انحلال شرکت ساده شده است. استانداردهای حسابداری به هنجارهای بین المللی ارتقا یافته است. و مقررات سفارشی ساده شده است  و اینکه هیچ الزامات اجرایی اجباری وجود ندارد.

 

روشهای مربوط به سرمایه گذاری خارجی

اشخاص حقوقی و حقیقی خارجی حق آزادی تأسیس دارند که در شرایط مشابه با اتباع خود در مونته نگرو شرکت تاسیس کنند.

رایج ترین اشکال شرکتها عبارتند از:

 شرکت با مسئولیت محدود (LLC) و شرکت سهامی (JSC) : تصاحب داراییها هیچ محدودیتی در کنترل خارجی و حق مالکیت خصوصی در مونته نگرو وجود ندارد.

 تعهد به اعلام : از ماه می 2011 واحدهای تجاری جدید قادر به ثبت هرگونه فعالیت اقتصادی هستند به این شکل که در یک مکان توسط سیستم عامل بدون نسخه به واحدهای تجاری اجازه می دهد تا با ثبت در دفتر مرکزی موسسات تجاری به طور خودکار در ثبت نام اداره آمار ، ثبت نام مالیات دهندگان و پرداخت کنندگان گمرک ، ثبت نام پرداخت کنندگان مالیات بر ارزش افزوده  ثبت شوند

 

اعلامیه پورتال مقررات سازمان

هر سرمایه گذار خارجی آزاد است در هر نقطه از کشور سرمایه گذاری کند ، مگر در مکان هایی که قانون آنها را مناطق ممنوعه تعریف کرده است (پارک های ملی، مناطق مرزی و غیره). بخشهای حساس مانند تسلیحات تابع قوانین خاصی هستند.

سوالات متداول

 

 آیا مونته نگرو جزء اتحادیه اروپا است؟

مونته نگرو در دستور کار فعلی برای توسعه آینده اتحادیه اروپا قرار دارد و چندین فصل مذاکره را باز کرده است. این کشور از حمایت گسترده ای بین مقامات اتحادیه اروپا برخوردار است و الحاق این کشور به اتحادیه اروپا تا سال 2025 امکان پذیر است.

 

آیا مونته نگرو عضو ناتو است؟

مونته نگرو عضو سازمان ملل متحد، ناتو ، سازمان تجارت جهانی، سازمان امنیت و همکاری در اروپا، شورای اروپا و توافقنامه تجارت آزاد اروپای مرکزی است.

آیا می توانم در مونته نگرو صاحب ملک شوم؟

اشخاص حقیقی و حقوقی خارجی می توانند ملکی در مونته نگرو خریداری کنند. خرید خانه و آپارتمان توسط خارجی ها آسان است، اما در صورت تمایل به خرید زمین در این کشور، شما مجبور به ثبت اسناد مدارک خود در مونته نگرو هستید.

 

آیا مونته نگرو دارای اقتصاد قوی است؟

به گفته بانک جهانی ، مونته نگرو یکی از سریع ترین اقتصادهای در حال رشد در بالکان است و به دلیل موقعیت استراتژیک خود به سرعت در حال تبدیل شدن به مقصد کلیدی برخی از مهمترین صنایع جهان شده و واحد پول رسمی مونته نگرو یورو است.

آخرین مهلت برنامه سرمایه گذاری مونته نگرو چه زمانی است؟

این برنامه ابتدا در سال 2019 راه اندازی شد و برای سه سال تا 31 دسامبر 2021 اجرا شد و حداکثر تعداد متقاضیان 2000 نفر ثبت شده است. پس از وقفه با COVID-19 این برنامه به طور گسترده به عنوان یک پیشنهاد محدود در نظر گرفته می شود که ممکن است در هر زمان منقضی شود.