اقامت و سرمایه گذاری دومینیکا

اگرعلاقمند به سرمایه گذاری در خارج از کشور در یک کشور جدید هستید یا به دنبال محل بازنشستگی احتمالی هستید ، دومینیکا در غرب هند ارزش توجه دارد.

 

این مقرون به صرفه ترین برنامه شهروندی-توسط-سرمایه گذاری در کارائیب و مکانهای بوم گردی مانند دریاچه جوشان بزرگ آن را برای کسانی که دوست دارند از فضای باز لذت ببرند ارائه می دهد. دومینیکا به عنوان جزیره طبیعت شناخته می شود و دلایل زیادی برای مشارکت در بازار مالی آن وجود دارد.

این کشور همچنین یک کشور عالی است که به دلیل شهرت آن به عنوان یک بهشت ​​مالیاتی واقعی ، می تواند در خارج از آن سرمایه گذاری کند. مالیات بر درآمد ، کسر مالیات یا املاک وجود ندارد و همچنین مالیات بر درآمد سرمایه ای بر درآمد حاصل از خارج وجود ندارد.

به همین دلیل بخشی از جذابیت سرمایه گذاری بزرگ شامل اداره یک تجارت در دومینیکا است. افراد با هر ملیت می توانند بدون اقامت در اینجا مشاغل خود را شروع کنند و مشوق های مالیاتی این ایده را به یک محبوبیت تبدیل کرده است.

برنامه شهروندی براساس سرمایه گذاری

با نوع و اندازه مناسب سرمایه گذاری ، می توانید در این کشور تابعیت خارج از کشور را دریافت کنید. این با مزایای زیادی همراه است! شما می توانید گذرنامه دوم و دسترسی بدون ویزا به 118 کشور دیگر را دریافت کنید. اگرچه این بهترین بخش نیست. قیمت خیلی زیاد نیست - می توانید برای واجد شرایط بودن به اندازه 100000 دلار سرمایه گذاری کنید. این بدان معناست که شما می توانید یک آپارتمان یا خانه بخرید و شهروندی دریافت کنید. بسته به تعداد افراد وابسته شما، شرایط قیمت می تواند تغییر کند، اما این برنامه هنوز بسیار مقرون به صرفه است.

 

اگر به دنبال خرید ملک نیستید، گزینه دیگر سرمایه گذاری در صندوق دولتی است. کمک های دولت دومینیکن برای تأمین بودجه مواردی مانند گردشگری، فناوری اطلاعات و بخش کشاورزی استفاده می شود، بنابراین به احتمال زیاد سهم شما نیز در اینجا خواهد بود.

با استفاده از این برنامه ، می توانید تابعیت دوگانه دریافت کنید ، از مزایای عمده مالیاتی استفاده کنید و از یک عمر شهروندی دومینیکا برخوردار شوید.

 

منابع طبیعی

محصول اصلی دومینیکا و بزرگترین منبع درآمد در گذشته همیشه موز بود. با این حال، با افزایش گردشگری ، دومینیکا سعی می کند از وابستگی شدید به این صادرات برای درآمد خود دور شود و شهرت خود را به عنوان مقصد اکوتوریسم بپذیرد.

دومینیکا علاوه بر موز، مرکبات، انبه، محصولات ریشه ای، نارگیل و کاکائو تولید می کند. زمین های زراعی یک منبع طبیعی بزرگ برای این کشور است. سایر صنایع بزرگ عبارتند از صابون ، روغن نارگیل، مبلمان، بلوک های سیمانی و کفش.

از بین این بازارها، صنعت بیشترین رشد در حال حاضر صنعت گردشگری است. این صنعت احتمالاً بهترین مشوق های سرمایه گذاری در خارج از کشور را ارائه می دهد.

 

در بازار املاک دومینیکا سرمایه گذاری کنید

حداقل سرمایه گذاری در پروژه املاک و مستغلات مورد تأیید دولت به مبلغ 200،000 دلار برای هر متقاضی اصلی مورد نیاز است. دو یا چند متقاضی می توانند از طریق سرمایه گذاری مشترک با خرید یک قطعه املاک برای شهروندی اقدام کنند، مشروط بر اینکه هر متقاضی اصلی حداقل 200،000 دلار سرمایه گذاری برای سرمایه گذاری انجام دهد.

 

املاک و مستغلات باید به مدت 3 سال نگهداری شوند و ممکن است پس از 5 سال از تاریخ خرید اولیه ، واجد شرایط فروش مجدد تحت برنامه شهروندی توسط سرمایه گذاری باشند

 

پایتخت دومینیکا، رزو، یکی از محبوب ترین شهرها برای سرمایه گذاری خارجی است. بسته به نیاز شما می توانید یک خانه معمولی را بین 250 تا 600 هزار دلار خریداری کنید. با داشتن دومینیکا ارزان ترین برنامه Citizen-By-Investment در کارائیب، بازار کاملاً خوب پیش می رود. بیشتر سرمایه گذاران خارجی از آمریکای شمالی یا انگلستان می آیند.

 

به خاطر داشته باشید که دومینیکا مستعد آسیب طوفان است، اما حتی با وجود طوفان گرمسیری اریکا که در سال 2015 رخ داد ، بازار در حال بازگشت است و مانند همیشه کارآمد کار می کند. در سال 2016، کل بازدیدکنندگان نسبت به سال قبل 3.3 درصد افزایش یافته است. بازدیدهای کشتی های کروز نیز 3 درصد افزایش یافته و بازدیدکنندگان اقامتی 5 درصد افزایش یافته است. این بازار رو به رشد چیزی است که املاک و مستغلات در این کشور را بسیار ارزشمند کرده است.

 

مراحل درخواست املاک و مستغلات

• مرحله 1. فرم رزرو اولیه را امضا کرده و 10٪ از قیمت املاک را به عنوان ودیعه اولیه پرداخت کنید.

• مرحله 2: درخواست اولیه و مدارک مورد نیاز برای شهروندی از طریق نماینده. شما همچنین باید هزینه های مربوط به بررسی (7500 دلار) را بپردازید. سرمایه گذار قرارداد خرید و فروش را اجرا می کند.

• مرحله 3: پس از 3-4 ماه ، نامه تأییدیه توسط دولت داده می شود و ظرف 7 روز شما باید ملزومات املاک و مستغلات و هزینه های دولتی را بپردازید.

• مرحله 4: سند مالکیت به دولت واگذار می شود و ظرف 3-4 هفته به شما "گواهی شهروندی" صادر می شود.

• مرحله 5: با استفاده از "گواهی شهروندی" برای گذرنامه دومینیکا درخواست کنید که حدود 1 هفته طول می کشد.

 

امتناع شهروندی

اعطای تابعیت تنها به اختیار دولت و شورای وزیران است. با توجه به دلایلی ممکن است تابعیت رد شود.

 

• دولت می تواند اعطای تابعیت را به دلایل زیر رد یا رد کند.
• غلط یا پنهان کردن اطلاعات در برنامه.
• عدم دقت لازم و بررسی سابقه ای که توسط دولت انجام شده است.
• سوء پیشینه یا کلاهبرداری مالی
• رد ویزای قبلی به کشوری که دارای موافقت نامه لغو روادید با آن است.
• کشور ملی تحت تحریم های بین المللی (OFAC).

 

چشم انداز سیاسی

با همه این اخبار خوب صنعت ، قبل از تصمیم گیری برای سرمایه گذاری دریک کشور خارجی ، باید به چشم انداز سیاسی نگاه کنید. البته این به شما کمک می کند تا میزان ثبات یا ریسک سرمایه گذاری های خود را تعیین کنید.

دومینیکا دارای جمهوری دموکراتیک با رئیس جمهور و نخست وزیر و سیستم دو حزبی است. درست مانند ایالات متحده، قوای مجریه، مقننه و قضائیه نیز بر این کشور حکومت می کنند. انتخابات هر پنج سال یکبار برگزار می شود و نخست وزیر فعلی روزولت اسکریت است. از زمان استقلال در سال 1978، دومینیکا دارای حکومت عمدتا صلح طلب بود.

دومینیکا برای جلب بیشتر سرمایه گذاران خارجی در بازار املاک و مستغلات ، قوانین جدیدی در زمینه مالیات در جولای 2015 وضع کرد. مالیات بر املاک کاهش یافت و حق تمبر از 4 درصد به 2.5 درصد کاهش یافت. هزینه فروشنده لغو شد ، قانون مجوز مالکیت زمین های بیگانه به نفع سرمایه گذاران خارجی اصلاح شد و در نهایت، معافیت مالیاتی برای درآمد اجاره ایجاد شد.

دو تلاش برای کودتا در سال 1981 رخ داد و در سال 1985، وزیر ارشد پاتریک جان به زندان افتاد. تنها مسائلی که این کشور از آن زمان با آن دست و پنجه نرم می کند طوفان های گرمسیری بوده است ، بنابراین می توان گفت که چشم انداز دولتی و سیاسی دومینیکا بسیار پایدار است.

مزایای شهروندی

• یکبار سرمایه گذاری در برابر شهروندی مادام العمر
• ارزان ترین برنامه شهروندی برای افراد مجرد بدون خانواده در کارائیب
• بدون نیاز به زندگی در دومینیکا قبل یا بعد از تابعیت.
• ویزای سفر به بیش از 130 کشور از جمله انگلستان، ایرلند، روسیه و شنگن اتحادیه اروپا.
• بدون مصاحبه اجباری یا آزمون زبان
• نیازی به بازدید شخصی از دومینیکا نیست.
• پاسپورت صادره با 10 سال اعتبار
• برنامه شهروندی برای همه اتباع کشور باز است.
• تابعیت خانواده و فرزندان.
• بدون مصاحبه بدون نیاز به اقامت.
• وضعیت اقامت برای زندگی و کار در دومینیکا.
• بدون مالیات بر ثروت، هدیه ، ارث، درآمد خارجی یا سود سرمایه و هیچگونه مالیات بر درآمد شخصی برای ساکنان.
• بدون محدودیت در بازگرداندن سود و سرمایه وارداتی برای مشاغل.
• مشوق های مالیاتی شرکت ، معافیت کامل از عوارض واردات.

 

مالیات دومینیکا

هیچ سود مالی، ارث، مالیات بر هدیه یا ثروت در دومینیکا وجود ندارد. مگر اینکه شما به عنوان یک مقیم در دومینیکا زندگی کنید، هیچ درآمدی بر درآمد شما در سراسر جهان وجود ندارد.

 

سرمایه گذاری شهروندی

برنامه شهروندی دومینیکا توسط سرمایه گذاری در قانون وضع شده طبق بند 101 قانون اساسی و بخشهای 8 و 20 (1) قانون شهروندی دومینیکا تعیین شده است. طبق این طرح ، شما باید حداقل سرمایه گذاری را انجام دهید

کمک 100000 دلاری یکبار به صندوق دولتی

200،000 دلار سرمایه گذاری در املاک

چه کسانی نمی توانند با سرمایه گذاری برای شهروندی دومینیکا اقدام کنند؟

برنامه CBI دومینیکا برای همه اتباع کشور باز است.

برای شهروندان ایران ، کره شمالی ، سودان و سوریه ، برخی محدودیت ها وجود دارد.

 

لطفاً توجه داشته باشید

که درخواست شهروندان ایران ، کره شمالی و سودان تنها در صورتی پذیرفته می شود که چنین افرادی (1) در 10 سال گذشته در این کشورها زندگی نکرده باشند ، (2) دارایی قابل توجهی در آنجا نداشته باشند و (3) انجام نداده و هیچ گونه فعالیت تجاری یا فعالیت مشابهی را به طور کامل یا جزئی در این کشورها یا با آنها انجام نداده است.

 

کلیه درخواست های شهروندان ایران ، کره شمالی ، سودان و سوریه مشروط به بررسی دقیق است. هزینه این امر باید به عنوان بخشی از هزینه های رسیدگی به عهده متقاضی باشد.